2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
67.6万円/㎡
前年比+4.6%
名古屋市東区
74.0万円/㎡
前年比+13.3%
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プレサンス錦通THE葵
愛知県名古屋市東区葵一丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩1分
2019年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,972万円
71.2万円/㎡
1,010
1,652
2,293
2,934
AI査定結果
推定相場価格
1,972万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,293万円
59.6万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月11日
プレサンス錦通THE葵
2,100万円（75.8万円/㎡）/ 6階 / 27.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,100万円 | 75.8万円 | 6階 | 27.72㎡ | 1K | - |
| 2025/11/16 | 2,050万円 | 74.0万円 | 6階 | 27.72㎡ | 1K | - |
| 2024/04/08 | 1,800万円 | 64.9万円 | 12階 | 27.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/30 | 1,880万円 | 67.8万円 | 12階 | 27.72㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 71.4万円 | 12階 | 27.72㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/26 | 2,130万円 | 76.8万円 | 12階 | 27.72㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | プレサンス錦通THE葵 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅1分 | 2,100万円 | 75.8万円 | 27.72㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/08 | オープンレジデンシア泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 2,699万円 | 87.6万円 | 30.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/10 | デュオヴェール久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅7分 | 2,499万円 | 83.2万円 | 30.04㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/15 | オープンレジデンシア久屋大通THECOURT 名古屋市東区東桜一丁目 | 久屋大通駅2分 | 2,199万円 | 73.2万円 | 30.05㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/05 | プレサンス久屋大通セントラルパーク 名古屋市東区東桜一丁目 | 久屋大通駅2分 | 1,800万円 | 72.9万円 | 24.7㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/09 | エステムコート名古屋泉プラチナムゲート 名古屋市東区泉二丁目 | 高岳駅7分 | 1,800万円 | 83.4万円 | 21.58㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/27 | プレサンス桜通ザ・タイムズ 名古屋市東区東桜二丁目 | 高岳駅2分 | 1,680万円 | 65.3万円 | 25.74㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/18 | パルティール新栄 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅2分 | 1,650万円 | 65.6万円 | 25.16㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | プレサンス桜通ベルノ 名古屋市東区代官町 | 車道駅6分 | 1,580万円 | 63.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | プレサンスロジェ車道駅前SOUTH 名古屋市東区葵三丁目 | 車道駅1分 | 2,360万円 | 69.4万円 | 34.03㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.6%上昇、名古屋市東区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は名古屋市東区の平均と比較して2.4%割高です。
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